Estimation théorique
Chemin de Saint Rasset,84270 Vedène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Rasset,84270-Vedène indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 204 | CHE DE ST RASSET | 5 | 126 | 643 | 372600€ | 2957€ |
2023-01-25 | 308 | CHE DE ST RASSET | 5 | 130 | 172 | 316100€ | 2432€ |
2022-01-27 | 337 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 728 | 282000€ | 3205€ |
2020-06-25 | 357 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 116 | 512 | 255000€ | 2198€ |
2022-03-15 | 355 | CHE DE TAYOLLE | 4 | 84 | 409 | 229000€ | 2726€ |
2019-07-05 | 378 | CHE DES CONFINES | 5 | 166 | 602 | 295000€ | 1777€ |
2022-02-18 | 453 | RUE DE L HARMAS | 5 | 103 | 509 | 339500€ | 3296€ |
2022-03-15 | 95 | IMP DU CLOS DU ROY | 4 | 86 | 397 | 210000€ | 2442€ |
2022-04-29 | 253 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 88 | 522 | 310000€ | 3523€ |
2021-06-30 | 447 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 142 | 370 | 275784€ | 1942€ |
2019-10-31 | 60 | IMP DU CLOS DU ROY | 5 | 90 | 263 | 222100€ | 2468€ |
2021-12-06 | 61 | IMP DU CLOS DU ROY | 5 | 90 | 229 | 241000€ | 2678€ |
2021-03-10 | 600 | CHE DES CONFINES | 6 | 137 | 791 | 260000€ | 1898€ |
2023-02-23 | 600 | CHE DES CONFINES | 6 | 137 | 791 | 583000€ | 4255€ |
2020-09-23 | 356 | CHE DES CONFINES | 4 | 100 | 0 | 272000€ | 2720€ |
2021-08-25 | 64 | CHE DE ST RASSET | 4 | 101 | 579 | 330000€ | 3267€ |
2019-07-31 | 286 | RUE DE L HARMAS | 2 | 43 | 262 | 160000€ | 3721€ |
2022-07-05 | 37 | IMP DU CLOS DU ROY | 5 | 91 | 218 | 283600€ | 3116€ |
2019-10-31 | 124 | IMP DES PALUDS | 3 | 86 | 500 | 185000€ | 2151€ |
2019-10-15 | 285 | CHE DE TAYOLLE | 4 | 86 | 300 | 227000€ | 2640€ |
2020-10-08 | 13 | IMP DU CLOS DU ROY | 5 | 90 | 233 | 235000€ | 2611€ |
2023-03-28 | 547 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 361 | 125000€ | 1316€ |
2019-09-13 | 390 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 465 | 290630€ | 2422€ |
2021-12-22 | 390 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 465 | 330000€ | 2750€ |
2023-02-21 | 210 | RUE DE L HARMAS | 4 | 91 | 377 | 301350€ | 3312€ |
2021-06-17 | 131 | CHE DE TAYOLLE | 6 | 170 | 538 | 250000€ | 1471€ |
2019-07-17 | 254 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 93 | 518 | 249500€ | 2683€ |
2020-07-09 | 232 | CHE DES CONFINES | 4 | 97 | 214 | 276100€ | 2846€ |
2021-03-29 | 115 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 247 | 244600€ | 3351€ |
2021-11-05 | 117 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 270 | 227500€ | 3116€ |
2021-07-01 | 23 | LOT LE MOULIN | 4 | 73 | 445 | 257000€ | 3521€ |
2022-06-22 | 400 | AV PASTEUR | 5 | 127 | 878 | 390000€ | 3071€ |
2021-10-25 | 579 | CHE DES CONFINES | 4 | 75 | 248 | 120000€ | 1600€ |
2021-10-28 | 194 | CHE DES CONFINES | 5 | 145 | 1027 | 404800€ | 2792€ |
2020-09-21 | 123 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 258 | 182000€ | 1517€ |
2022-06-28 | 214 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 1120 | 382000€ | 4659€ |
2020-03-05 | 21 | LOT LE MOULIN | 4 | 87 | 393 | 243000€ | 2793€ |
2022-05-24 | 21 | LOT LE MOULIN | 4 | 87 | 393 | 271000€ | 3115€ |
2022-01-24 | 571 | CHE DES CONFINES | 4 | 118 | 480 | 359000€ | 3042€ |
2020-03-20 | 331 | CHE DES CONFINES | 2 | 44 | 348 | 144000€ | 3273€ |
2022-12-23 | 331 | CHE DES CONFINES | 2 | 44 | 348 | 193000€ | 4386€ |
2023-06-29 | 575 | CHE DES CONFINES | 5 | 107 | 472 | 332850€ | 3111€ |
2020-05-18 | 460 | CHE DE TAYOLLE | 6 | 143 | 0 | 102325€ | 716€ |
2019-06-14 | 76 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 102 | 452 | 284000€ | 2784€ |
2020-11-20 | 465 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 215 | 1432 | 505000€ | 2349€ |
2022-02-17 | 242 | CHE DES CONFINES | 2 | 59 | 110 | 148000€ | 2508€ |
2020-12-04 | 74 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 88 | 405 | 245000€ | 2784€ |
2019-11-27 | 33 | ALL BAUDELAIRE | 4 | 89 | 300 | 105000€ | 1180€ |
2022-06-01 | 186 | CHE DES CONFINES | 4 | 88 | 848 | 265000€ | 3011€ |
2023-05-11 | 735 | CHE DES CONFINES | 3 | 68 | 620 | 445000€ | 6544€ |
2020-01-29 | 184 | CHE DES CONFINES | 5 | 125 | 569 | 145000€ | 1160€ |
2022-09-28 | 184 | CHE DES CONFINES | 5 | 125 | 569 | 417000€ | 3336€ |
2021-09-28 | 353 | CHE DES CONFINES | 4 | 108 | 539 | 336300€ | 3114€ |
2022-06-20 | 96 | ALL AUGUSTE RODIN | 3 | 80 | 458 | 102500€ | 1281€ |
2019-10-17 | 96 | ALL AUGUSTE RODIN | 3 | 80 | 458 | 203200€ | 2540€ |
2022-09-21 | 182 | CHE DES CONFINES | 4 | 88 | 520 | 296000€ | 3364€ |
2019-12-20 | 120 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 98 | 407 | 242000€ | 2469€ |
2020-01-06 | 28 | ALL LEOPOLDINE | 4 | 106 | 473 | 263700€ | 2488€ |
2021-02-12 | 663 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 455 | 110000€ | 1375€ |
2020-03-06 | 611 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 180 | 919 | 304890€ | 1694€ |
2022-06-29 | 108 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 180 | 256000€ | 2844€ |
2022-07-13 | 64 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 629 | 323020€ | 4038€ |
2019-12-06 | 98 | ALL LEOPOLDINE | 4 | 88 | 511 | 265300€ | 3015€ |
2022-01-20 | 421 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 91 | 641 | 314123€ | 3452€ |
2022-09-30 | 697 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 411 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-13 | 441 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 87 | 393 | 254000€ | 2920€ |
2020-09-17 | 447 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 130 | 624 | 355280€ | 2733€ |
2022-08-26 | 570 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 917 | 200000€ | 2062€ |
2022-12-16 | 255 | AV PASTEUR | 5 | 124 | 770 | 400475€ | 3230€ |
2019-10-02 | 64 | CHE DES CLOSONS | 4 | 90 | 604 | 295400€ | 3282€ |
2019-06-07 | 289 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 765 | 401600€ | 2869€ |
2020-06-23 | 208 | CHE DE MAGALI | 2 | 48 | 0 | 136000€ | 2833€ |
2022-05-09 | 367 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 127 | 539 | 317650€ | 2501€ |
2020-10-06 | 480 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 649 | 213000€ | 3435€ |
2023-06-08 | 18 | CHE DES CONFINES | 4 | 68 | 621 | 240150€ | 3532€ |
2020-03-11 | 805 | CHE DE TAYOLLE | 6 | 140 | 765 | 474000€ | 3386€ |
2021-02-02 | 247 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 988 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-01 | 586 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 146 | 368350€ | 3684€ |
2022-12-22 | 384 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 1003 | 265000€ | 3533€ |
2022-08-17 | 553 | CHE DE TAYOLLE | 4 | 110 | 665 | 552900€ | 5026€ |
2019-12-27 | 592 | AV PASTEUR | 3 | 63 | 713 | 206000€ | 3270€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 68 | 384 | 260250€ | 3827€ |
2021-09-14 | 714 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 110 | 171 | 80000€ | 727€ |
2022-12-12 | 53 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 82 | 149 | 229000€ | 2793€ |
2019-05-29 | 57 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 84 | 152 | 196000€ | 2333€ |
2019-09-27 | 54 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 248 | 260000€ | 2955€ |
2023-03-29 | 84 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 621 | 357900€ | 3579€ |
2022-03-17 | 180 | CHE DES CLOSONS | 4 | 100 | 1190 | 408700€ | 4087€ |
2022-07-13 | 650 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 302 | 240000€ | 2697€ |
2019-07-08 | 58 | CHE DE LA GAFFE | 3 | 80 | 978 | 254289€ | 3179€ |
2019-07-09 | 676 | CHE DE TAYOLLE | 5 | 137 | 1231 | 480500€ | 3507€ |
2020-06-30 | 676 | CHE DE TAYOLLE | 5 | 137 | 1231 | 523000€ | 3818€ |
2023-03-22 | 571 | AV PASTEUR | 5 | 164 | 1285 | 354000€ | 2159€ |
2020-02-27 | 810 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 106 | 991 | 276000€ | 2604€ |
2021-10-27 | 252 | CHE DES CLOSONS | 4 | 100 | 977 | 419000€ | 4190€ |
2021-07-05 | 114 | IMP DES PHILIPPINES | 4 | 135 | 645 | 350000€ | 2593€ |
2022-04-01 | 244 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 55 | 120 | 190000€ | 3455€ |
2021-10-25 | 163 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 152 | 208100€ | 2123€ |
2021-09-03 | 662 | AV PASTEUR | 4 | 99 | 1022 | 335000€ | 3384€ |
2020-04-07 | 238 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 209 | 208520€ | 2482€ |
2019-12-13 | 52 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 158 | 510 | 356000€ | 2253€ |
2021-07-28 | 147 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 120 | 330 | 275000€ | 2292€ |
2021-07-02 | 230 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 83 | 177 | 203700€ | 2454€ |
2021-10-08 | 232 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 83 | 159 | 204350€ | 2462€ |
2023-06-06 | 178 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 176 | 231320€ | 2892€ |
2022-12-30 | 234 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 212 | 305000€ | 3050€ |
2020-09-07 | 321 | RUE DU CREUSET | 4 | 84 | 345 | 212000€ | 2524€ |
2023-03-20 | 41 | RUE DU MOULIN VIEUX | 4 | 99 | 240 | 259850€ | 2625€ |
2022-07-29 | 41 | RUE DU MOULIN VIEUX | 4 | 99 | 240 | 259850€ | 2625€ |
2022-09-23 | 110 | AV CHARLES DE GAULLE | 1 | 103 | 863 | 340000€ | 3301€ |
2020-07-30 | 180 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 623 | 235000€ | 2350€ |
2022-04-08 | 67 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 107 | 420 | 245000€ | 2290€ |
2020-11-05 | 221 | CHE DES CIGALES | 5 | 120 | 627 | 385000€ | 3208€ |
2021-09-29 | 153 | CHE DES JARDINS | 4 | 92 | 387 | 133000€ | 1446€ |
2020-06-25 | 68 | ALL DU MARTINET | 4 | 92 | 354 | 235000€ | 2554€ |
2020-12-08 | 16 | AV DE LA FONDERIE | 3 | 57 | 448 | 158400€ | 2779€ |
2020-05-25 | 16 | AV DE LA FONDERIE | 3 | 57 | 448 | 192000€ | 3368€ |
2022-06-24 | 89 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 67 | 795 | 287000€ | 4284€ |
2021-09-01 | 150 | RUE RENE CHAR | 5 | 112 | 408 | 327000€ | 2920€ |
2022-09-12 | 111 | RUE DES IVES | 3 | 68 | 0 | 171000€ | 2515€ |
2021-06-03 | 115 | RUE DES IVES | 2 | 46 | 0 | 107000€ | 2326€ |
2019-07-29 | 115 | RUE DES IVES | 3 | 68 | 0 | 132300€ | 1946€ |
2020-05-11 | 115 | RUE DES IVES | 3 | 68 | 0 | 159973€ | 2353€ |
2020-08-31 | 117 | RUE DES IVES | 3 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2023-04-25 | 117 | RUE DES IVES | 3 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2019-06-28 | 99 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 83 | 116 | 192000€ | 2313€ |
2022-07-26 | 247 | CHE DES JARDINS | 5 | 102 | 544 | 309250€ | 3032€ |
2021-01-08 | 106 | RUE RENE CHAR | 4 | 75 | 438 | 237000€ | 3160€ |
2022-12-08 | 52 | ALL DU MARTINET | 4 | 80 | 190 | 216800€ | 2710€ |
2019-09-18 | 857 | AV PASTEUR | 4 | 109 | 735 | 268000€ | 2459€ |
2019-07-17 | 210 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 432 | 107500€ | 1250€ |
2022-03-08 | 211 | RUE DU CREUSET | 4 | 103 | 446 | 330000€ | 3204€ |
2022-05-06 | 16 | ALL DU MARTINET | 4 | 86 | 176 | 261050€ | 3035€ |
2020-05-26 | 180 | RUE DU CREUSET | 4 | 80 | 266 | 204850€ | 2561€ |
2020-09-29 | 170 | RUE DU CREUSET | 4 | 96 | 375 | 303800€ | 3165€ |
2019-07-30 | 39 | ALL DU MARTINET | 4 | 79 | 376 | 235600€ | 2982€ |
2019-06-21 | 21 | ALL DU MARTINET | 4 | 81 | 352 | 249850€ | 3085€ |
2021-05-04 | 322 | CHE DES JARDINS | 4 | 95 | 658 | 241150€ | 2538€ |
2022-01-17 | 373 | CHE DES JARDINS | 4 | 110 | 1070 | 319000€ | 2900€ |
2019-08-29 | 514 | RUE DES CANTARELLES | 3 | 86 | 470 | 157000€ | 1826€ |
2022-06-01 | 192 | CHE ST ROCH | 5 | 132 | 1800 | 100000€ | 758€ |
2020-06-18 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 524 | 200000€ | 2151€ |
2019-07-03 | 413 | CHE DU PETIT FLORY | 6 | 151 | 940 | 397500€ | 2632€ |
2023-01-23 | 413 | CHE DU PETIT FLORY | 6 | 151 | 940 | 657500€ | 4354€ |
2019-06-24 | 484 | RUE DES CANTARELLES | 5 | 94 | 615 | 206000€ | 2191€ |
2021-10-22 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 102 | 96 | 197000€ | 1931€ |
2021-08-19 | 133 | RUE DU CREUSET | 4 | 79 | 287 | 259000€ | 3278€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DU CREUSET | 4 | 119 | 367 | 325100€ | 2732€ |
2020-05-22 | 213 | RUE DES CANTARELLES | 4 | 81 | 530 | 270000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 56 | ALL DU TEXTILE | 4 | 83 | 321 | 255000€ | 3072€ |